Las viviendas en realidad son muy baratas, lo que las encarece es el sistema. Un sistema planificado para hacerte esclavo.

Si nos ponemos a pensar en la cantidad de gente que enriquecemos cuando compramos una vivienda deberíamos estar orgullosos ¿o más bien indignados?

1. Encarecimiento del suelo.
• Presiones inflaccionarias en el centro debido a restricciones de ampliación poligonal urbana. Se convierte en un bien escaso al reducirse la oferta.
• Subastas de suelo público. Si se cediera para vivienda social el precio del resto de viviendas bajaría, como se subasta alcanza precios de mercado y el resto de los terrenos se encarece.
• Especulación del suelo. Si hubiera límites al enriquecimiento de los especuladores se abarataría, como no hay límite, tiende a encarecerse.
• Otras.
2. Materiales caros
• Uso de materiales de construcción de alta tecnología. Requieren mucha energía, recursos y mano de obra. Los materiales locales o del lugar de construcción evitan transportes.
• Intermediarios. Una larga cadena de intermediarios. Materiales, llevarlos a fábrica, transporte al mayorista más transporte hasta el minorista, nuevo transporte a obra, todos ellos agregan sus ganancias, más el IVA que se genera en cada reventa del mismo bien.
3. Construcción cara
• Constructores con ganancias abusivas no reguladas.
• Bancos que cargan intereses abusivos a los créditos al constructor.
4. Compras y permisos caros
• Inmobiliarias y agencias que cargan un porcentaje a la venta
• Notarios a quien por ley hay que pagar.
• Impuestos del estado a la compra-venta
• Proyectos de arquitectos a precio supercaro. No pueden hacer rebajas ni hay competencia porque quien cobra es el Colegio.
5. Créditos abusivos
• Créditos de los bancos al comprador a precios exagerados que debieran ser ilegales.
• Condiciones crediticias injustas que debieran ser ilegales.
• Concesión de créditos más alla de las posibilidades reales del comprador.
• Otras.

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